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var title_263649='【上海经济】『房产楼市专用帖』(6.15更新）';
var body_263649='1．上海房地产泡沫难闯05年这一关日前，央行上海分行的一份房贷新增过快的报告，使人们再度聚焦上海房地产市场。央行上海分行甚至对各金融机构发出预警：要高度重视房地产市场风险向银行信贷转移的可能性。
2．房价将何去何从全国房价这改
3．为什么房价只涨不跌惊人内幕他们为什么能稳赚不赔，为什么即使房地产崩盘也不会影响他们？高人答：炒房者是利用自己买自己的房子的方式进行炒房的，稳赚不赔，崩盘也不受影响。
4．【时报评论】扭曲到登峰造极 上海“拒迁户”被地产商纵火烧死事件的背后在上海地产热的背后，是各种获利群体脱离秩序的扭曲。除了暴利、强迁、虚假贷款、过度投机以及普通百姓望房兴叹外，如今扭曲终于登峰造极：拆迁公司纵火将拒迁户活活烧死。
5．上海调整房地产市场有关财税政策鼓励居住消费 规范投资行为 抑制短期炒作 上海对房地产市场有关财税政策作调整 。为了促进本市房地产市场健康发展，鼓励居住消费，规范投资行为，抑制短期炒作，近日，市财政局、市地税局对中低收入家庭购房贷款贴息政策和个人出售普通住房有关税收政策进行了调整。
6. 【今日话题】『17日起调整商行房贷政策（3.17）』 央行决定17日起调整商行房贷政策 首付可达30%
一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。
7. 这段时间上海房市渐趋紧缩在此之前曾发一贴，言在上海买房并不难。不过时下，政策突变，对于一部分资金紧张的人而言，买房则越来越难。想要在上海的买房的门槛已经提高。
8. 买二手房如何才能防止上当?目前在许多城市，虽然已放开了住房二级市场，但政府职能一般只是在两头把关，即审批入市资格和办理产权转移登记手续，中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。
9. 【上海生活】其实在上海买房并不难其实上海有很多便宜的房子，只是有一联分人要求太高，总想一步到位，把一辈子的事情放在几年来解决，当然就觉得因难了，以致于无法买房，
买房完全可以分几步走。
10.负责的政府说话是算数的房价的不断攀涨，是近期最为民众关注的话题，“房地产业是十大暴力行为之首”的报道，也屡见于各种媒体。住房关系到广大人民群众的切身利益，关系到社会稳定。作为国民经济重要组成部分的房地产市场，在市场繁荣的背后，确实问题多多，是到了需要调控和规范的时候
了。
11.老百姓是这样买房的!!要结婚了,等不下去了,房价还没有跌的趋势,和父母商量...
父母愁眉苦脸,咬咬牙,养老的钱也不要了,一辈子积蓄给你吧,付个首付 .儿子愁眉苦脸,咬咬牙,工资3000元,每个月还2800,30年还清,平时就靠老婆每个月2000工资过日子了,还好老婆比较懂事,不吵不闹也同意了. 装修结婚钱?先找亲戚借吧,平时的生活费再省点,慢慢还 . 孩子头几年先不要了吧,否则只能天天喝粥了,但愿自己不要失业,父母不要生病.
12.上海房价这么高，别的收入更低的老百姓怎么活记得读研究生时，我看上海当时的一份流行报纸：\'上海一周\"，上面介绍上海的年轻人的生活，每一期都有几对幸福的年轻人，介绍他们的工作，收入，对未来生活的计划，还有他们的婚纱照，当时没毕业的我想象着以后美好的生活。可是当我有了男友要计划安家时，上海的房价从2002年开始发疯般涨上去了
13.谢国忠：中国不是韩国 投机的幻想最终会破灭国际金融市场上的投资者总是拿中国和这个或者那个国家类似的经济发展阶段相比较，然后得出结论，认为商品和资产的价格应该比现在更高一些。房地产的投机者拿上海和伦敦相比，察看两者之间的房地产价格差距有多大，甚至将伦敦的房地产价格作为上海房地产价格的上限；外汇交易者们着眼于中国经济的生产力提高，认为中国的货币应该如三十年前的日元那样升值
14.全国37大城市房价泡沫排行榜（附表)〈个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。
15.我把上海惟一自住的房子卖了这几年租房也未尝不好。 虽然缺少了点家的感觉，但至少钱还在。赚钱不易，呀～～～怪只怪偶们生在这年代，黑呀～
16.七部委下猛药遏制房价:“四大亮点”温暖百姓国务院办公厅近日发出通知，转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》（下称“意见”），要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。
17.2005房地产走向何方
中国近几年房地产的走势让很多人不懂，包括局内人，众说纷纭，但市场却依旧坚挺且持续高速上涨。部分地区的房价以高于本地经济发展水平的十倍甚至更多的速度上扬，在全世界公认的房价总体水平是人均收入的4-6倍范围内为合理的价格范畴十，部分地区的房价仍以高出当地人均收入水平26倍甚至更高的一个价位“平稳”运行着。这是一种怪现象，是一种不正常的现象
18.上海2005求职攻略（住宿篇）New!!!
到上海求职，从某种角度讲，住宿比找工作更重要，因为居无定所，怎能安心找工作。下面就简单介绍一下上海最大的人才市场（上海体育馆）周围的情况
19.官方媒体高调表态以“稳定房价”代替“抑制房价\"自从中央部门近期以来接二连三地出台抑制房地产泡沫政策，各地便把“抑制房价”作为重要的政治任务来抓。
20.居民买房意愿降至历史最低 上海居民反应最强烈中国抑制房地产热的宏观调控政策已逐渐显效,央行7日公布的一项调查显示，城镇居民的买房意愿现已降至历史最低点，其中上海居民反应最强烈。
21.上海地产六月风雷动 房产中介机构现全线亏损上海的一位本地开发商告诉记者，在长达一个月内，他手中的近十个楼盘没有卖出去一套房子。“这几天，都在忙开会，先把资金调集起来，避免资金链因销售不畅而导致断裂。但光靠这样方式，能撑两三个月就不错了，降价只是时间早晚而已。
22.37大城市平均房价及人均收入排行榜时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。
23.爱情诚可贵，房子价更高
前段时间网上公布了一条消息，在某城市做的一份问卷调查中，发现有近7成的女性选择房子而结婚，而因为爱情选择结婚的不到一层。这不能不说是随着社会的发展进步，人们的各种观念（包括爱情观）不断随之前行的一种表现。而这种进步，是以高速发展的物质经济尤其是房价作为参考对象。
24.盛宴后的彷徨
２０００年至２００５年４月的房地产市场就像一桌盛宴，有没有钱谁都想分一杯羹。内有温州炒房团纵横南北，外有热钱游资一掠境内，开发商和炒房者借势推高房价。直至那些本身并不是居无定所的普通百姓也纷纷出手，即使冒着高负债风险也要去排长队久侯那难觅踪影的一纸房约。然而，天下没有不散的宴席，当参加盛宴的人越来越多的时候，各项政策的出台却让盛宴内外的人彷徨起来。
25.中国房地产现状(地主长工版)
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！
26.中国房地产之谬论(驳斥版)
前还不能做到每个人、每户人家都能够买得起房子，更不能做到中国人都 住很宽敞的房子。“不但土地资源不够，钢铁、水泥也不够。即使现在有钢铁和水泥，能够把这些房子很快地建起来，将来保证这些房屋运行的能源也不够。所以在这个问题上，我个人的调子不是很高的。我觉得应当实事求是地给人民群众说清楚，我们还处于社会主义初级阶段。
27.我该为你说点什么？——可爱的上海房地产
2005年，对于上海的房地产来说，正经历着癌症手术前的准备，可以说，在四面楚歌的围攻声中，上海的房地产终于要重新做人了，回顾上海搂市一路飙升的历史，可以开个玩笑的说，你也有今天了！
28.形式不明--且看三剑客怎样搅局上海楼市
人们要问:究竟谁是当前房地产市场乱象的搅局者，是谁在为人们期待的房地产新政实施使拌子？依我的分析，有三股力量在合谋成事：一是房地产商，二是炒房商，三是地方政府，我将这三股力量称之为时下房市搅局“三剑客”。
29.北京上海杭州青岛等地房价将回归到1999水平
第一、 这些城市的空关房已经超过实际购买力的三到四倍，特别是中高价位的房子积压的数量需要5---8年才能消化完毕。因此中高价位房子只有下降50%--70%成交量才能重新恢复。
30.中国房价合理吗? 对比看看国外城市真实房价一览
目前汉城的房价在世界上名列前茅，一套90多平方米的住宅，价格为1.5亿至2.5亿韩元(相当于人民币100万至165万，呵呵，与上海北京差不多)，(但是他们认为一名普通的国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年，太贵了。)
31.一位网友揭发上海楼市高房价的惊天黑幕
笔者苦于上海日益高涨的房价，存钱速度敢不上在上海买房付首付上涨的速度。一年存个3 、5万，首付一年要涨8、9万，这是指很一般的地段，不太偏的地方。好的地段用，过条马路房价就要跳一跳也不过分。
32.中国房价世界最高!
国际投资银行摩根士丹利最近在一份研究报告中指出，中国房地产市场有两个泡沫。报告中惊呼：人均收入不到美国1/30的中国购房者正在负担着和美国人一样高的房价！（见《市场报》9月5日）
33.小百姓之上海房产口水贴
不小心把自己的所处之地选在了寸土寸金的上海，难以想象的是在鸟不拉屎的最偏远郊区都要4000多一个平方米，很多人半年的工资不能买到一个卫生间，这样的地段，上班也至少需要2小时30分钟，也就是说， 大概一天就有5个小时在路上浪费。
34.中国房地产业协会：房地产不存在整体性过热
中国房地产业协会负责人称，相关改革如能实现房屋成本可降两成
35.中国房地产业已进入新一轮周期性增长
抑制房价过快上涨势头，促进房地产市场健康发展，是今年宏观调控的一项重要任务。中国房地产业协会副会长孟晓苏近日在接受记者采访时指出，及时有效的宏观调控确保了房地产业健康持续发展。
36.租房信息专用帖
当代曹杨 110.94平方 2室2厅 7楼 两室朝南 厅朝北 120万
37.买还是不买？ 剖析都市美丽女白领的购房观
我看过一个专题策划，叫“生活在广州的一百个理由”。我以为，生活在广州这个城市的最大好处是---离开她，兜兜转转一圈回来，有一个自己的小窝等着你。
38.中国房地产十八个谎言：房价一直涨 买房要趁早
现在房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的：
39.中国房地产业的十大谎言
今年以来，国务院的两个“八条”及5月11日七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》等相关文件相继出台，这标志着我国自亚洲金融危机以来采取的刺激房地产需求增长的政策发生转变。
40.关于上海房价—一封朋友转给我的信
本人是张江高科技园区国家超级计算中心的一名研究员. 国庆节前中心受市房地局的委托,利用中心的超级计算机测算上海房价稳定后的正常值. 以供市**制定政策之用.
41.上海楼市:资金窘困威胁楼市
由于资金异常紧张，许多房地产商都是在苦苦支撑，上海某些急需资金的开发商，已经开出了20％以上的年借款利率。
42.上海楼市下行将持续一两年最迟2007年回暖
上海市房产经济学会副会长张泓铭教授详解其地产周期理论：上海楼市下行阶段可能持续一两年时间。
43.两套房子让我在上海占住了脚跟
2001年来上海的时候是租房住。那时孩子不在身边，夫妻俩只住了一室一厅，还显得空空荡荡的，惟一床、一柜、一桌、二椅而已，冰箱电视俱无。
44.上海商品房空置量摸顶 降价会不会是出路？
10月底，上海社科院房地产业研究中心主任张泓铭一语惊人：今年上海可能出现近600万平方米的空置面积，加上去年年底的395万平方米，总空置量近1000万平方米，接近1996年、1997年空置房顶峰时期的数量。
45.上海：开始吞咽高房价的苦果
上世纪20年代末，美国喜剧演员埃迪·坎托曾用一句黑色幽默的台词警示股市风险，他扮演的服务生问住店客人：“先生，您是要一间睡觉的房，还是要一间跳楼的房？”
46.5年内在上海买房，每天要挣多少钱?
上海2002年前的生活环境、生活质量都远远高于北京，可是现在，真不好说了，首先就是房价问题。
上海房价的暴涨是全球华人炒做的结果，
47.上海降价楼盘汇总
上海张江豪园二期“摩登之城”
地点： 张江园区内， 晨晖路藿香路 降价幅度：25％左右
48.拿什么拯救楼市从上海“退房风潮”看楼市之变
年底，楼市再起风波：上海出现大规模退房风潮，越来越多的预售房买房人开始采取群体性行动——或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，而诉求只有一个：退房！
49.浦东三大板块走势分化明显
2005年，上海楼市的变动就好像一个登山者登山和下山的过程：蓄足力量，一鼓作气地登上山顶，然后是漫长的下坡。
50.上海房价将下跌30%-50%
最近每次和朋友吃饭，不免谈到上海的房价，于是每每会和已经买房的朋友发生一些争执。由于我是学经济学，工作又在金融圈内，每次都把朋友说的悻悻而退，经过几次后，想到应该把自己关于上海房价的判断以及推导原因写出来以供更多朋友讨论。
51.中国楼市将在2006年彻底崩溃
中国楼市的红火令世人瞩目，中国楼价更令老百姓望楼兴叹。官员商人还有专家都在向我们灌输这样的信息：楼市形式大好，而且这大好的形式还将稳定地持续下去。可是，真是这样的吗？答案是否定的！
52.终于明白什么叫按揭：谁制造了中国楼市阴谋？
当前有一个热点话题，上至总理，下至百姓，都十分关注，那就是房地产“泡沫”。
53.我想有一个家：看看77年生的人都如何买房？
自己负担月供，这种情况占多数。-------个人最鄙视这种人，因为我们父辈的所有积蓄都是从当年的36。8元工资里省出来的，没有外快的家庭在过去20年里攒20万不是一件容易的事，自己年薪10万还用他们的积蓄简直没有人性!
54.沪公积金酝酿\"大动作\" 提高额度改户贷款为个人
上海公积金管理中心昨天证实，上海正在酝酿调整住房公积金制度，原先以户为单位的公积金贷款将改为以个人为单位贷款，这意味着每户可获得的公积金贷款额度将大幅上调。但新政策究竟何时正式实施，尚未明确。这是上海公积金政策去年8月以来的又一次变动。
55.奇迹演绎上海滩: 一人贷款6.5亿 买房110套
买房的故事天天上演，平常人自感惊天动地，说出来旁人却觉得平淡无奇。不过，一个人贷款6.5亿买房110套，在居家过日子的人们看来，怎么也藏了些诡异吧。
56.上海的房价还会大跌
我是一个老上海。这是我在春节前写的帖，放在这里让大家 ... ...
57.准房奴致敬温总理的一封公开信
五一长假，看房归来，心情沉重。想起温总理书桌的右手边还放着块思天下万民忧乐的铭牌，心里就更不是滋味。于是提笔（其实是键盘）写了这封信。
58.中国百姓上了四种当
什么中国人执迷不悟？为什么中国人执迷不悟？？
59.揭穿房地产业发展十大谎言
谎言一：房地产是国民经济和地方最大最重要的支柱产业
60. 上海：关于别墅没有好消息 现仍属买方市场
此番国土资源部给“别墅”下明确的定义，或多或少地在传达这样的信号：
61.央行加息后固定利率房贷成为消费新宠
从2007年1月1日起，房贷老客户办房贷究竟是打9折或是8.5折？日前，深圳发展银行重庆分行在我市率先表态，总行已下发了央行加息后的房贷政策：新老客户房贷都可打8.5折。
62.房地产业内人士透露房市七月各项数据全面下滑
“七月份房地产业的各项数据指标都出现了负增长。这种自1998年以来唯一一次指标出现全面下滑的现象。是国家上半年一系列宏观政策的影响还是整体市场的效应，目前还不好判断，但可以预计的是，三季度房价涨幅将会明显趋缓。”上周六，在深圳举行的中国企业家论坛深圳高峰会上，来自北京华远、卓越集团等房地产界的权威人士在接受记者采访时指出。
63.由上海和中央关系看如今房价趋势
也许在沪的人们都知道最近上海出现的几件大事：电力集团，宝山区长，社保中心。也许大家都很诧异，为什么最近上海被中央盯的这么紧？
64.一个三岁小孩所理解的房价上涨的“六个版本
版本三：开发商的理解
65.家在腾飞中的上海
这里是长江中下游平原
66.沪炒房族吞下房价下跌苦果 房贷违约超万人
9月末上海房贷违约客户超过10000人
67.上海房价降了
上海2月份新建商品房均价跌4.6%
68.上海：四成毕业生月薪在1000至2000元
近日，上海市劳动和社会保障局公布了最新的毕业生工资指导价位，刚在职场打拼半年的毕业生，
69.上海房价还将跌3年
上海社科院29日公布报告显示，上海房价六年来首次出现下跌，估计将再跌3年。
70.上海房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵
4月23日，央视《新闻调查》播出“上海楼盘房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵”，以下为节目内容实录：
71.申城外环以内房价上涨明显
近来，上海商品住宅价格整体回升，并呈现区域性分化特征，外
环线以内（包括中环、内环）大片区域的房价上涨势头明显。
72.说说你们最喜欢上海哪个区
我出生在虹口,长大在杨浦,大学在普陀,工作在徐汇,将来要住在闵行
73.汤臣一品被调查背后：上海楼市再现过热征兆对与全国楼市来说，汤臣一品是高房价的典型，而对于上海楼市而言，汤臣一品则是涉嫌“捂盘惜售、虚假销售”的最新案例。
74.上海楼市涨声又起市民倾向于理性估算房价六月上海新房成交量刷新五月创下的纪录，成交面积逾二百四十万平方米，
75.上海区域均价排行榜在一网站上看到的最新信息,希望对大家有点帮助.不知道什么时候静安区房价那么贵拉.
76.上海现在增值最快的小区排名你的小区是不是在这些小区之中呢?
77.商品房均价破万 房投市场下半年将持续活跃写字楼整体购买总金额超过13亿美元
78.你认为上海房价格变动趋势如何?昨天斑竹让我再发点关于房产的贴,小弟又来了.今天想和大家讨论一些问题.现在宏观政策一直在调整,房价也有所波动,大家是怎么看待这个问题的呢??
79.房价终于开始下跌了今天早晨，一个深圳的同行打电话来，告诉我深圳的二手房实际成交价格已经跌到前一段峰值的三成了。我有点吃惊，一再追问他是跌去三成还是跌剩三成。
80.看看英国房价，新的中央政府可别让人民失望~！！十月下旬，十七大新政府的选举让国人热血沸腾，但房贷新政的发布却让国人依旧对国内的房价琢磨不定，国内的房地产评论专家们也都在互相的狗咬狗，而此刻的英国房地产业，也正处于水深火热之中。
81.在上海给我一个买房的理由幸福的定义
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查看原图 来源：http://bbs.dt.com.cn/uploadimages/2004/8/24/200482413211620439.jpg
以文化来引领潮流 凭理念来创造人生
市场而不市侩，清雅但不清贫
个人天地——“股道综艺”欢迎你
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